• Nome Progetto: Uoman Stores
• Luogo: Roma, Milano, Catania, Siracusa
• Tipologia: Locali commerciali
• Anno: 2019
• Stato del Progetto: Realizzato
• Committente: Privato
• Superficie Lotto: > 150 mq

L’incarico per il nuovo marchio di abbigliamento donna UOMAN, è consistito nell’elaborare il CONCEPT e il LAYOUT a partire dal primo punto vendita aziendale e progettare tutti i nuovi elementi d'arredo disegnati a misura, le attrezzature di allestimento, il sistema di illuminazione interno, incluso la scelta dei materiali e dei rivestimenti per le aperture dei nuovi punti vendita in programmazione per gli anni 2019/2020 localizzati nelle principali città sul territorio nazionale.

Lo studio esclusivo della comunicazione esterna del punto vendita, ha coinvolto il progetto della facciata, dell’insegna, dell’entrata e delle vetrine mediante l’uso di specifica illuminazione, grafica e texture di materiali diversi, adattando di volta in volta il progetto per l’inserimento nei diversi contesti scelti.

Il CONCEPT: il punto vendita non è pensato come un mero contenitore delle merci da esporre, bensì diventa la scenografia dove si muove il racconto dell’esposizione e dell’interazione con il cliente, che si fa essa stessa protagonista esaltando il carattere di esclusività dello spazio di allestimento.

All’interno del punto vendita il fruitore si muove in un percorso “pubblico” il quale, mediante la realizzazione di una galleria pavimentata con mattonelle bicrome in graniglia, scandita da un sistema di pilastri ed archi che si “rincorrono”, illuminata con lampioni a sfera in vetro ed ottone, rimanda al carattere di una elegante galleria commerciale del centro di una città fuori dal tempo.

Le pareti laterali espositive della galleria sono realizzate con elementi incassati ad arco che essendo concepiti invece come vere e proprie armadiature di un ambiente privato, attrezzate con specchi, cassetti, mensole, appenderie, dove anche le ante degli armadi aperti diventano elementi espositivi funzionali oltreché decorativi, richiamano il carattere privato degli antichi “boudoir”. 

Al centro dello spazio libero, mediante il design di arredi mobili con dimensioni e funzionalità diverse, viene realizzata una organizzazione espositiva flessibile e facilmente modificabile, accessibile ed invitante per il fruitore, ma riconoscibile e ripetibile all’infinito.

Lo studio dell’illuminotecnica: in linea con il carattere che si è dato all’ambiente, gli elementi illuminanti contribuiscono alla giusta ambientazione aerea disegnando linee di colore sospese e al contempo forniscono, mediante un sistema di faretti flessibile e direzionabile (su binari), il giusto sistema di illuminazione ad ogni articolo esposto. Le sorgenti puntiformi ed eleganti in metallo, personalizzate per il punto vendita con vernice color rame, producono ombre nette valorizzando i prodotti e la tridimensionalità delle superfici testurizzate che caratterizzano i rivestimenti e gli arredi.

I colori scelti e i materiali grezzi impreziositi dal trattamento con vernici color ottone, l’uso di lamiere traforate con la personalizzazione del logo aziendale, le pitture murarie in grigio pieno, alternate con rivestimenti in lamiera ondulata, anch’essa verniciata in tono con le pareti, gli archi e le armadiature in legno, l’inserimento di specchi nei rivestimenti dei mobili, il design delle maniglie e degli arredi, contribuisco a dare un carattere moderno all’ambiente che richiama gli spazi classici ed eleganti, il carattere di preziosità e di esclusività del guardaroba femminile.

• Nome Progetto: Lotto F8
• Luogo: Valmontone
• Tipologia: Nuova Costruzione
• Anno: 2005
• Stato del Progetto: Realizzato
• Committente: SOC. COOP. ED. VESPASIANO a.r.l.
• Superficie Lotto: mq 1.370
• Superfcie Utile Lorda: mq 2.028
• Volume Costruito: mc 6.839
• Unità Immobiliari: 21
• Descrizione: L’edificio è stato realizzato nel comune di Valmontone su di un lotto della superficie complessiva di 1370 mq. Il lotto assegnato alla committente ricadeva nel Piano Regolatore Generale del Comune di Valmontone all’interno del Piano di Zona 167 –TR4- “Colle Tocciarello”, destinato alla formazione di nuovi quartieri d’insediamento residenziale.

Il complesso edilizio si compone di tre corpi di fabbrica in struttura portante in c.a., uniti da giunti  tecnici. Al suo interno sono realizzate 21 unità immobiliari disposte su tre piani oltre a nove locali sottotetto, più un piano interrato nel quale sono ubicati i box auto e le cantine private.

L’acceso alle unità è garantito mediante tre corpi scala dotati di ascensore a servizio di sette unità ciascuno, mentre per il piano interrato l’accesso avviene a mezzo delle tre scale/ascensori condominiali oltre ad una rampa carrabile per la fruizione dei box auto.

Nel progetto, realizzato per una cooperativa edilizia, pur dovendo rispettare i canoni di economicità imposti dalla committenza, si è riusciti ad imporre una scelta attenta e scrupolosa dei materiali costruttivi e dei materiali di finitura, con una particolare attenzione a soluzioni innovative anche di tipo impiantistico ed energetico (uso di domotica, dotazione di pannelli solari, dotazione di elementi schermanti passivi), attraverso la quale si è potuta assicurare al contempo l’alta qualità e l’immagine innovativa dell’edificio realizzato.

La facciata a sud, ove si aprono le zone giorno (cucina e soggiorno) di tutti gli appartamenti è stata dotata di ampie logge con balconi le quali si allargano in corrispondenza di ogni cucina e sono protette da un sistema di frangisole a tutta altezza e parapetti realizzati mediante pannelli laminati di alta resistenza (realizzati in fibre di legno e resine termoindurenti), la facciata è intonacata e tinteggiata nello stessa tonalità all’interno delle ampie nicchie create dai balconi.

I corpi scala, che si aprono con grandi finestrature sempre a sud, sono anch’essi protetti da una schermatura verticale frangisole la quale “ripiegando” al di sopra delle zone di accesso pedonale ne crea la copertura orizzontale.

Sul fronte a nord e sui lati dell’edificio, ove le facciate sono invece completamente rivestite in cortina a faccia vista, le camere da letto si aprono su piccoli balconi con l’affaccio sul verde.

La copertura degli edifici è realizzata mediante tetto a doppia falda inclinata con sovrastante manto di tegole.

La consulenza on line è un servizio di progettazione che si affianca alla normale attività di studio e permette di ridurre i tempi e i costi ordinari grazie all’ottimizzazione dell’iter progettuale, senza diminuire il livello qualitativo della prestazione offerta.

Consente di elaborare studi progettuali, anche a distanza, in tempi brevi che, eventualmente, possono poi proseguire con una consulenza tradizionale (progettazione esecutiva, cantiere e direzione lavori).

La consulenza on line può essere richiesta per tutti i servizi e le attività che non prevedono un sopralluogo dei tecnici, ed è basata soltanto sui dati forniti dal committente.

Ad esempio:

• Progettazione di nuova distribuzione interna dell’unità immobiliare per adeguarla a nuove esigenze funzionali;
• Valutazione delle potenzialità funzionali e distributive dell’unità immobiliare che si intende acquistare;
• Proposta di 'home-staging' per evidenziare le potenzialità funzionali e distributive dell’unità immobiliare che si intende vendere;
• Progettazione di arredi su misura per residenze, spazi commerciali, spazi espositivi, ad uso ufficio. 

Come richiedere la consulenza on line

1. Inviare una mail con i propri dati, quelli dell’immobile interessato e la tipologia della consulenza
2. Ricevuta la vostra richiesta vi trasmetteremo i documenti da rinviare compilati:
   • SCHEDA INFORMATIVA;
   • ESEMPIO RILIEVO PLANIMETRICO.

3. Ricevuta la documentazione compilata vi sarà inviata una email contenente:
   • il Preventivo relativo alla tipologia di progetto richiesta ed i relativi tempi di esecuzione;
   • il Contratto d'incarico contenente le condizioni del servizio e dei pagamenti che dovrà essere firmato ed inviato via email o via fax.

4. Ricevuto il contratto d'incarico firmato ci sarà un eventuale scambio di email per ulteriori chiarimenti relativi al progetto.
5. La soluzione progettuale vi sarà inviata entro circa 15/30 gg. dalla data di ricevimento del contratto d'incarico firmato e dell'attestazione di avvenuto pagamento.

Tipologie della consulenza

1. Restituzione grafica pianta dello stato attuale - scala 1:100
2. Studi preliminari                                                                                        
   • B1 Concept architettonico
   • B2 Proposta di valorizzazione architettonica – home staging
3. Progetto di massima - scala 1:100
   • C1 Pianta stato di fatto
   • C2 Pianta di progetto quotata
   • C3 Pianta di progetto con arredi
4. Progetto esecutivo - scala 1:50/1:20
   • D1 Pianta di progetto quotata con arredi
   • D2 Pianta quotata delle demolizioni e pianta quotata delle ricostruzioni
   • D3 Pianta dei controsoffitti e dei soppalchi
   • D4 Pianta dell’impianto elettrico e dei sistemi di illuminazione
   • D5 Prospetti e sezioni
   • D6 Pianta e sezioni quotate di un singolo ambiente
   • D7 Particolari costruttivi di arredi
5. Viste prospettiche e rendering foto realistici

Tipologie della consulenza

A - Restituzione grafica pianta dello stato attuale - scala 1:100

Sulla base dei disegni e dei rilievi forniti dal cliente, relativi allo stato attuale (schizzi a mano con misure, elaborati digitali, planimetrie catastali ecc…), si procederà, tramite software specifico (Autocad), alla stesura e alla restituzione del rilievo dettagliato dell’immobile;

B - Studi preliminari

Gli studi preliminari sono un insieme di elaborati rappresentativi del primo approccio analitico al progetto.

Consistono in un insieme di proposte iniziali di tipo concettuale, schematico o distributivo tese ad individuare e porre in evidenza tutte le potenzialità degli spazi e a fornire un primo ventaglio di proposte in base alle richieste del cliente.

Si riportano di seguito alcuni esempi di studi preliminari:

B1 Concept architettonico

• Il concept architettonico consiste nella definizione degli elementi distintivi e delle linee guida del progetto che ne caratterizzeranno sia l’aspetto espressivo che funzionale mediante la definizione del layout tipo e la scelta di materiali, finiture e colori.
• La progettazione concettuale rispecchierà le richieste e la filosofia del committente utilizzando elementi facilmente riconoscibili e ripetibili nei quali esso possa identificarsi (aspettative in termini di immagine, riferimenti di budget, eventuali preferenze o preclusioni, informazioni su accordi già esistenti con fornitori usuali, ecc….)
• Il concept architettonico viene presentato al cliente attraverso un insieme di elaborati schematici ed immagini quali ad esempio:  schemi di layout tipo;immagini fotorealistiche per la verifica delle caratteristiche estetico - formali;descrizione / campionatura di materiali, finiture, luci, arredi e colori proposti;valutazione parametrica del costo dell’allestimento.

B2 Proposta di valorizzazione architettonica – home staging

La consulenza consiste nella definizione di una o più proposte di nuova distribuzione interna degli ambienti al fine di organizzare lo spazio disponibile secondo i desideri e le esigenze specifiche del committente, come ad esempio:

• Valutare le potenzialità distributive del proprio immobile per adeguarlo a nuove esigenze funzionali;
• Valutare le potenzialità funzionali e distributive dell’unità immobiliare che si intende acquistare;
• Evidenziare le potenzialità funzionali e distributive dell’unità immobiliare che si intende vendere (home staging*).

* L’home staging consiste nello studio preparatorio di un immobile destinato alla vendita o alla locazione al fine di evidenziarne tutte le potenzialità e le qualità architettoniche. Per mettere in luce i migliori aspetti dell’immobile, si propongono soluzioni di arredo appropriate e nuove tinteggiature che esaltino la sua presentazione anche attraverso le foto sul web o attraverso viste tridimensionali fotorealistiche. In alcuni casi si suggerisce la realizzazione di piccoli interventi di ristrutturazione o di trasformazione parziale della distribuzione interna al fine di adattarla alle richieste del mercato immobiliare (un vano in più, un bagno in più, una cucina più vivibile….ecc.)

La consulenza prevede lo sviluppo di schemi planimetrici, in scale adeguate e il disegno finale delle soluzioni proposte secondo gli esempi di seguito riportati:

• Pianta stato di fatta.
• Pianta proposta di valorizzazione architettonica.

C - Progetto di massima - scala 1:100

La consulenza consiste nella proposta di una nuova distribuzione degli ambienti al fine di migliorare la funzionalità degli spazi sulla base delle richieste del Cliente (esigenze funzionali, aspettative in termini di immagine, riferimenti di budget, eventuali preferenze o preclusioni sullo stile, sui materiali o sulle finiture da utilizzare, ecc…);

La consulenza prevede lo sviluppo dettagliato di schemi planimetrici, in scala 1/100 e il disegno finale della soluzione scelta secondo gli esempi di seguito riportati:

• Pianta stato di fatto
• Pianta di progetto quotata
• Pianta di progetto con arredi

Su richiesta del cliente si potrà elaborare un preventivo di massima dei lavori previsti nel progetto.

D - Progetto esecutivo - scala 1:50 / 1:20

La progettazione esecutiva consiste nell’insieme degli elaborati grafici e di dettaglio nell’opportuna scala di rappresentazione, contenenti tutte le informazioni riguardanti le caratteristiche qualitative e dimensionali dell’intervento da realizzare, quali ad esempio:

• Planimetrie dettagliate e quotate delle opere civili (murature e controsoffittaure),
• Schema planimetrico degli impianti di distribuzione dell’energia elettrica (illuminazione e forza motrice);
• Schema planimetrico degli impianti igienico-sanitari (cucina e bagni);
• Elaborati di dettaglio dei singoli ambienti;
• Particolari costruttivi delle opere civili e di eventuali arredi ed elementi su misura; 

L’Individuazione e la proposta dei materiali e delle finiture, sarà elaborata in funzione dell’immagine desiderata e del budget stabilito (pavimenti, rivestimenti, corpi illuminanti, sanitari, cucina …).

Il Committente potrà richiedere una consulenza per la scelta degli elementi di arredo da acquistare, le possibili alternative verranno proposte e selezionate secondo i parametri concordati (estetici, funzionali, ergonomici, economici, di ecosostenibilità, ecc. 

Su richiesta del committente verrà elaborato un preventivo particolareggiato di tutte le opere da realizzare.

La consulenza prevede lo sviluppo dettagliato di elaborati, in scala variabile secondo gli esempi di seguito riportati:

• Pianta di progetto quotata con arredi.
• Pianta quotata delle demolizioni e pianta quotata delle ricostruzioni.
• Pianta dei contro soffitti e dei soppalchi.
• Pianta dell’impianto elettrico e dei sistemi di illuminazione.
• Prospetti e sezioni.
• Pianta e sezioni quotate di un singolo ambiente.
• Particolari costruttivi di arredi.

E - Viste prospettiche e rendering foto realistici

Da un modello tridimensionale elaborato al computer, si possono elaborare delle viste prospettiche degli ambienti e attraverso la definizione di materiali e di forme e lo studio avanzato delle luci, si possono ottenere delle viste foto realistiche (rendering). 

Il rendering può essere usato non solo per rappresentare qualcosa che già esiste, ma anche per creare modelli di spazi virtuali e quindi può essere fondamentale in fase di progettazione per offrire al committente un’idea realistica di quanto si intende realizzare.

Dopo la creazione dell’immagine statica, come la vista prospettica i fotogrammi possono anche essere animati  per percorrere l’interno e l’esterno degli spazi progettati.

A seconda dello scopo a cui è destinato il rendering potrà avere un grado di dettaglio, e quindi di realismo, maggiore o minore secondo le specifiche richieste del committente.

Condizioni generali per la richiesta dei servizi di consulenza architettonica e progettuale forniti da S28 architettura.

1. S28 architettura fornisce un servizio di consulenza architettonica e progettuale.
2. Nelle Condizioni Generali per la richiesta dei servizi forniti da S28 architettura si intende per utente colui che usufruisce di un qualsiasi servizio a pagamento.
3. Modalità della consulenza

Per richiedere la consulenza l’utente dovrà inviare una mail con i propri dati, quelli dell’immobile interessato e la tipologia della consulenza desiderata. A seguito di questa richiesta lo studio S28 architettura trasmetterà i documenti da restituire compilati (la scheda informativa ed l’esempio di rilievo planimetrico). Ricevuta la documentazione compilata saranno inviati il Preventivo relativo alla tipologia di progetto richiesta, i relativi tempi di esecuzione e il Contratto d'incarico contenente le condizioni del servizio e il contratto che dovrà essere accettato.

La richiesta di consulenza progettuale e architettonica dovrà essere confermata dal pagamento da effettuare con bonifico bancario. L’utente invierà la ricevuta dell’avvenuto pagamento allo studio S28 architettura via email. Il tempo previsto per la consegna del progetto richiesto si intende a partire dal momento dell’invio della mail di notifica.

Le modifiche e/o integrazioni all’incarico affidato, saranno compensate sulla base di nuovo e specifico accordo tra l’utente e lo studio S28 architettura, da definire preliminarmente all’avvio delle singola attività di modifica o di integrazione. Il tempo di consegna della consulenza viene considerato a partire dall’ultima rettifica della richiesta.

Il progetto elaborato da S28 architettura, non si baserà sul rilievo eseguito dai propri tecnici ma sui disegni e le informazioni inviate dal cliente che potrebbero non essere sufficientemente accurati ed aderenti alla realtà. Pertanto la consulenza offerta da S28 architettura potrebbe rivelarsi non attuabile e/o non adatta alle reali esigenze tecniche-esecutive dell'utente. In merito a ciò l'utente esonera S28 architettura da ogni responsabilità.

Nell’elaborazione del progetto richiesto, qualora le informazioni fornite dal cliente attraverso disegni o informazioni date per iscritto non siano chiare o esaurienti o presentino incongruità nelle misure o negli stessi dati informativi, il tecnico di S28 architettura  responsabile del progetto, si riserva il diritto di interpretazione dei dati forniti, rimanendo a sua discrezione la facoltà di contattare il cliente per delucidazioni in merito.

S28 architettura conserverà il progetto o consulenza o qualsiasi altro servizio elaborato per 60 giorni dal suo invio, trascorsi i quali si riserva la possibilità di distruzione del materiale elaborato. Pertanto, l’eventuale richiesta di nuovo invio del materiale potrà essere fatta entro 30 giorni esclusivamente per mail all’indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..

4. Recesso, controversie, risoluzione e Foro competente

Il servizio offerto da S28 architettura è personalizzato, pertanto  ai sensi dell’art. 55 comma 2° lett. c) D. Lgs. 06.09.2005 n. 185 (Codice del Consumo) non si applica la disciplina in materia di diritto di recesso prevista a favore del consumatore dagli art. 64 e seg. del citato D. Lgs

In nessun caso l'utente potrà richiedere il rimborso di quanto versato per una consulenza che non ritenga soddisfacente (?vedi normativa)

Eventuali reclami possono essere inoltrati via mail a Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. entro 8 (otto) giorni dalla ricezione del servizio svolto. S28 architettura non risponderà per i reclami pervenuti oltre gli otto giorni suddetti.

S28 architettura si riserva il diritto di sospendere o interrompere, in tutto o in parte, il servizio con un preavviso di 30 giorni .

Per qualsiasi controversia avanzata dal cliente relativa al servizio svolto da S28 architettura é competente il Foro di Roma.

5. Diritti d’autore e proprietà degli elaborati originali

La proprietà intellettuale ed i relativi diritti d'autore del progetto o consulenza o qualsiasi altro servizio elaborato sono riservati allo studio S28 architettura, malgrado l’avvenuto pagamento del relativo compenso da parte dell’utente, a norma degli artt. 2575, 2576, 2577, 2578 del Codice Civile, della legge 633/41 “protezione dei diritti d’autore e di altri diritti connessi al suo esercizio” e successive modifiche ed integrazioni. Pertanto S28 architettura si riserva il diritto di pubblicazione on line o su libri dei progetti elaborati per gli utenti, fermo restando in ogni caso, il dovere dello studio S28 architettura di garantire all’utente l’assoluta riservatezza dei dati relativi alla proprietà e alla ubicazione dell’intervento che non saranno in alcun modo resi noti. L’utente che intendesse rendere pubblico il progetto è tenuto a citare il nome dello studio S28 architettura, salvo diversa disposizione dello stesso.

6. Disposizioni relative alla privacy

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Lo studio S28 architettura si riserva di demandare in supporto alla normale attività di elaborazione del progetto, lo svolgimento di tematiche specialistiche a professionisti esterni che acquisiranno e/o elaboreranno dati esclusivamente per le finalità connesse all’elaborazione dell’incarico conferito.

7. Disposizioni finali

Per quanto non esplicitamente riportato nel presente Contratto si fa riferimento a quanto previsto dal codice civile artt. 2222 e successivi, ai parametri professionali vigenti e dalle altre disposizioni di legge che risultino applicabili.

• Progettazione strutturale opere in cemento armato, carpenteria metallica e legno.
• Consolidamento strutturale.
• Collaudo opere in cemento armato.

• Consulenze e Perizie di stima immobiliare.
• Consulenze e Perizie per danni e vizi sugli immobili.
• Consulenze Tecniche di Parte in sede legale.

• Analisi Urbanistica.
• Rapporti con gli enti preposti al rilascio di permessi e autorizzazioni.
• Redazione di Relazioni Paesaggistiche e richieste di pareri paesaggistici.
• Pratiche di accatastamento e variazioni catastali.
• Certificazione energetica degli edifici e degli appartamenti.
• Pratiche per richieste di detrazioni fiscali per il risparmio energetico.
• Pratiche per licenze e autorizzazioni attività ricettive (SUAR) e produttive (SUAP).
• Pratiche antincendio e per l’ottenimento del C.P.I.

• Direzione Lavori architettonica e strutturale.
• Supervisione dei lavori e coordinamento delle attività di cantiere.
• Direzione artistica.
• Collaudi Tecnico amministrativi e funzionali.

• Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva di: nuove costruzioni, ampliamenti e restauro conservativo.
• Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva per ristrutturazioni di immobili.
• Relazioni tecniche, computi metrici, capitolati d’appalto.
• Space planning.
• Realizzazione di modelli tridimensionali e rendering fotorealistici.
• Disegno e realizzazione di interni personalizzati ed arredi su misura.
• Progettazione esecutiva per il cantiere.
• Progettazione integrata con progettazione impianti (termico, idraulico, elettrico).
• Redazione documentazione per gare d’appalto.