Edificio per 21 Famiglie

Nome Progetto: Lotto F8 Luogo: Valmontone Tipologia: Nuova Costruzione Anno: 2005 Stato del Progetto: Realizzato Committente: SOC. COOP. ED. VESPASIANO a.r.l. Superficie Lotto: mq 1.370 Superfcie Utile Lorda: mq 2.028 Volume Costruito: mc 6.839 Unità Immobiliari: 21 Descrizione: L’edificio è stato realizzato nel comune di Valmontone su di un lotto della superficie complessiva di 1370 mq. Il lotto assegnato alla committente ricadeva nel Piano Regolatore Generale del Comune di Valmontone all’interno del Piano di Zona 167 –TR4- “Colle Tocciarello”, destinato alla formazione di nuovi quartieri d’insediamento residenziale. Il complesso edilizio si compone di tre corpi di fabbrica in struttura portante in c.a., uniti da giunti tecnici. Al suo interno sono realizzate 21 unità immobiliari disposte su tre piani oltre a nove locali sottotetto, più un piano interrato nel quale sono ubicati i box auto e le cantine private. L’acceso alle unità è garantito mediante tre corpi scala dotati di ascensore a servizio di sette unità ciascuno, mentre per il piano interrato l’accesso avviene a mezzo delle tre scale/ascensori condominiali oltre ad una rampa carrabile per la fruizione dei box auto. Nel progetto, realizzato per una cooperativa edilizia, pur dovendo rispettare i canoni di economicità imposti dalla committenza, si è riusciti ad imporre una scelta attenta e scrupolosa dei materiali costruttivi e dei materiali di finitura, con una particolare attenzione a soluzioni innovative anche di tipo impiantistico ed energetico (uso di domotica, dotazione di pannelli solari, dotazione di elementi schermanti passivi), attraverso la quale si è potuta assicurare al contempo l’alta qualità e l’immagine innovativa dell’edificio realizzato. La facciata a sud, ove si aprono le zone giorno (cucina e soggiorno) di tutti gli appartamenti è stata dotata di ampie logge con balconi le quali si allargano in corrispondenza di ogni cucina e sono protette da un sistema di frangisole a tutta altezza e parapetti realizzati mediante pannelli laminati di alta resistenza (realizzati in fibre di legno e resine termoindurenti), la facciata è intonacata e tinteggiata nello stessa tonalità all’interno delle ampie nicchie create dai balconi. I corpi scala, che si aprono con grandi finestrature sempre a sud, sono anch’essi protetti da una schermatura verticale frangisole la quale “ripiegando” al di sopra delle zone di accesso pedonale ne crea la copertura orizzontale. Sul fronte a nord e sui lati dell’edificio, ove le facciate sono invece completamente rivestite in cortina a faccia vista, le camere da letto si aprono su piccoli balconi con l’affaccio sul verde. La copertura degli edifici è realizzata mediante tetto a doppia falda inclinata con sovrastante manto di tegole.

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